Press "Enter" to skip to content

Perhatian Investor Real Estate – Meningkatkan Arus Kas Anda Dengan Baliho Luar Ruangan

admin 0

Kebanyakan pemilik properti dan real estate investor tidak memiliki pendapatan billboard untuk satu dari dua alasan utama. Pertama, tata cara tanda kota setempat melarang pembangunan sebuah billboard luar ruangan di properti. Atau, jika billboard outdoor diizinkan, pemilik properti tidak tahu bagaimana untuk mendapatkan penghasilan billboard.

Manfaat Baliho Luar Ruangan

Sebagai huruf timbul jogja pemilik properti, ada beberapa manfaat untuk memiliki sebuah billboard. Keuntungan pertama adalah penghasilan tambahan baliho menghasilkan. Sebuah baliho adalah seperti menambahkan penyewa lain untuk properti Anda, kecuali penyewa ini seperti penyewa bersih tiga. Hal ini menyebabkan keuntungan kedua yang ada biaya out-of-saku.

Dengan asumsi Anda memiliki lokasi baliho yang layak, besar perusahaan iklan luar ruangan seperti CBS Outdoor, Clear Channel, dan Lamar Advertising bersedia membayar untuk izin, biaya konstruksi, dan pemeliharaan. Anda tidak memiliki biaya dengan baliho dan menerima pendapatan baliho untuk memungkinkan salah satu perusahaan untuk membangun dan mengoperasikan sebuah baliho pada properti anda.

Keuntungan ketiga memiliki baliho adalah kenyataan bahwa penyewa jangka panjang. perusahaan baliho memilih lokasi mereka dengan hati-hati. Setelah mereka memilih lokasi, mereka perlu waktu yang cukup untuk memulihkan investasi awal dan kemudian menghasilkan keuntungan. Jika lokasi Anda sesuai dengan kriteria mereka, Anda dapat yakin mereka ingin berada di sana untuk jangka waktu yang panjang.

Berapa Banyak Dapatkah saya Membuat?

Ini benar-benar tergantung. Pendorong utama dari nilai baliho adalah lokasi dan lalu lintas. Sebuah baliho jalan raya menghasilkan lebih banyak pendapatan dari papan reklame tiang kayu di sebuah kota kecil. Jika properti Anda di lokasi yang ideal, Anda bahkan mungkin memiliki perang penawaran untuk lokasi Anda karena hanya satu baliho dapat dibangun oleh satu perusahaan.

Secara umum, mengharapkan untuk menerima suatu tempat antara 15-20% dari pendapatan kotor per tahun. Jika Anda tidak yakin berapa banyak ini, Anda dapat menghubungi departemen penjualan iklan luar dari perusahaan-perusahaan ini untuk melihat berapa banyak mereka akan menagih Anda untuk beriklan di daerah Anda.

Bagaimana Saya Mendapatkan Billboard?

Pertama, Anda perlu memeriksa dengan departemen perencanaan kota setempat. Jangan hanya meminta mereka jika mereka mengizinkan papan reklame. Sebaliknya, meminta untuk melihat tata cara tanda lokal dan membaca bagian yang dari awal sampai akhir. Anda meninjau tata tanda untuk melihat apakah baliho secara eksplisit dilarang dalam peraturan tanda. Tanda peraturan adalah hitam dan putih. Entah peraturan akan melarang baliho atau mereka akan mengizinkan mereka.

Dengan asumsi tata tanda memungkinkan sebuah baliho pada properti anda per zonasi lokal, langkah berikutnya adalah untuk menarik perusahaan billboard. Dalam beberapa kasus, perusahaan baliho secara proaktif akan mencari pemilik properti untuk lokasi yang diinginkan. Namun, Anda benar-benar akan lebih sukses jika Anda melakukan penelitian dan promosi diri.

Semua perusahaan periklanan besar di luar ruangan memiliki metode untuk Anda untuk menghubungi divisi real estate mereka baik melalui email atau telepon. Jika Anda memiliki lokasi baliho potensial, mereka ingin mendengar dari Anda karena departemen real estate mereka tidak dapat berada di atas setiap lokasi mungkin.

Sementara baliho mungkin tidak menghasilkan pendapatan sebanyak penyewa yang ada, penyewa jangka panjang dan bebas gangguan. Selain itu, sewa per kaki persegi jauh lebih tinggi daripada penyewa lain karena satu-satunya ruang baliho mengambil adalah jejak kecil di mana tiang itu dimasukkan ke dalam tanah. Mengingat semua manfaat dari memiliki sebuah baliho outdoor, saya yakin penghasilan tambahan baliho akan membawa senyum ke wajah Anda setiap kali Anda deposit cek sewa ke account Anda.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *